投資家用立體車(chē)庫(kù)為何叫好不叫座

隨著擁有轎車(chē)的業(yè)主不斷增多，不少小區(qū)都出現(xiàn)停車(chē)難的現(xiàn)象。家用投資立體車(chē)庫(kù)花費(fèi)資金不高，可將車(chē)位一變二，但使用的業(yè)主并不多，這是什么原因？

近年來(lái)，商用投資立體車(chē)庫(kù)在已經(jīng)逐步推廣。商用投資立體停車(chē)庫(kù)在有限的場(chǎng)地上，通過(guò)架設(shè)兩層、三層的投資立體車(chē)庫(kù)，讓停放的車(chē)輛增多兩三倍?，F(xiàn)在使用的商用投資立體停車(chē)庫(kù)，少則停放幾十輛車(chē)，多則停放數(shù)百輛車(chē)。與商用投資立體停車(chē)庫(kù)相比，家用投資立體停車(chē)位顯得袖珍一些。商用投資立體停車(chē)庫(kù)往往具備升降、平移等功能，家用投資立體停車(chē)位則只有升降一種功能。目前，有多家企業(yè)在生產(chǎn)、推廣投資立體停車(chē)位。家用投資立體停車(chē)位十分簡(jiǎn)單，4根鋼立柱就支撐起整個(gè)車(chē)位，車(chē)位里設(shè)一塊升降塊。一輛汽車(chē)駛上升降板上，將升降板升高，底下就可以再停放一輛車(chē)了。不過(guò)，由于沒(méi)有平移功能，汽車(chē)駛出時(shí)要麻煩一些。工作人員介紹，位于第二層的汽車(chē)要駛出時(shí)，要先把位于一層的汽車(chē)開(kāi)走，這樣升降板降下來(lái)后，才能把位于第二層的汽車(chē)駛出。有一種地坑式的家用投資立體停車(chē)位更節(jié)省空間。地坑式家用投資立體停車(chē)位是在地面挖一個(gè)可停放車(chē)輛的坑，然后把4根立柱在坑中固定。車(chē)輛停在地面的升降板上后，降下到地坑里停放，地面則停放第二輛車(chē)?？又械能?chē)輛要駛出時(shí)，把升降板升起來(lái)即可。如果高度許可，地坑式家用投資立體停車(chē)位甚至可以建3層(地下一層、地上兩層)，在一個(gè)車(chē)位中停放3輛車(chē)。據(jù)介紹，家用投資立體停車(chē)位由鋼立柱、電機(jī)、升降板等組成。市場(chǎng)行情是售價(jià)便宜的兩萬(wàn)多元，貴的也就3萬(wàn)多元。這意味著，業(yè)主只要花兩萬(wàn)多元，車(chē)位就可"一變二"。

現(xiàn)在樓盤(pán)停車(chē)矛盾日益突出，家用投資立體停車(chē)位可以讓車(chē)位成倍增加，市場(chǎng)發(fā)展空間大。商用投資立體車(chē)庫(kù)仍是商家當(dāng)前的營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)，很多企業(yè)對(duì)家用投資立體停車(chē)位"忽略"，這是什么原因？商用投資立體停車(chē)庫(kù)量大，聯(lián)系業(yè)務(wù)較容易。家用投資立體停車(chē)位業(yè)務(wù)量小，且很多小區(qū)沒(méi)有牽頭人，很難做起來(lái)。車(chē)位安裝后，企業(yè)要定期維護(hù)、保養(yǎng)，無(wú)論車(chē)位是多是少，維護(hù)的流程是相近的，如果人員分散到各個(gè)小區(qū)維護(hù)和保養(yǎng)家用投資立體停車(chē)位，工作量會(huì)大很多，所以在現(xiàn)階段他們還是把工作重點(diǎn)放在商用投資立體停車(chē)庫(kù)上。

還有一個(gè)重要原因是，辦理家用投資立體停車(chē)位的客戶非常少，甚至可以說(shuō)是"鳳毛麟角"，這讓企業(yè)推廣車(chē)位有點(diǎn)灰心。有的小區(qū)雖然停車(chē)位緊張，但業(yè)主也不會(huì)前來(lái)辦理家用投資立體停車(chē)位。這是因?yàn)樾^(qū)的公共用地是全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不能自己占地建家用投資立體停車(chē)位。此外，有的業(yè)主僥幸認(rèn)為自己的愛(ài)車(chē)總會(huì)想到辦法停放，不想投一筆錢(qián)建投資立體停車(chē)位。

1、無(wú)論是商用投資立體停車(chē)庫(kù)還是家用投資立體停車(chē)位，對(duì)用電都有較高要求。家庭使用的單相電不能滿足設(shè)備要求，要使用三相電才能啟動(dòng)電機(jī)。三相電屬于非居民用電，使用者要向供電部門(mén)提出申請(qǐng)，獲批后供電部門(mén)會(huì)拉設(shè)專(zhuān)門(mén)線路，有專(zhuān)門(mén)的電表計(jì)量收費(fèi)。一般情況下，家用投資立體停車(chē)位升降一臺(tái)車(chē)輛所用的電，相當(dāng)于同時(shí)間里一臺(tái)3匹空調(diào)的用電量。2、投資立體停車(chē)位對(duì)空間位置也有一定要求。轎車(chē)的高度一般1.5米左右，搭建兩層投資立體停車(chē)位，高度要有3.5米左右。小區(qū)里有這樣凈空的位置雖然不少，但合適搭家用投資立體停車(chē)位的空間不多，況且有的小區(qū)業(yè)主擔(dān)心投資立體停車(chē)位建在自家附近，會(huì)影響住宅的采光、通風(fēng)，還有噪音影響，會(huì)對(duì)搭建者進(jìn)行阻攔和制止。3、投資立體停車(chē)位作為專(zhuān)用設(shè)備，需要進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。每年要支出一筆保養(yǎng)費(fèi)用，這讓業(yè)主有些不爽。4、一些企業(yè)萬(wàn)一經(jīng)營(yíng)不善倒閉了，零件一旦斷供投資立體停車(chē)位就會(huì)面臨成為"廢鐵"的危險(xiǎn)境地。

在國(guó)外，投資立體停車(chē)設(shè)備已經(jīng)向家庭發(fā)展。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)出臺(tái)相關(guān)政策，引導(dǎo)和鼓勵(lì)發(fā)展家用投資立體停車(chē)設(shè)備，解決小區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題。

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